捷運(yùn)蘆洲地產(chǎn)明牌：徐匯站、中學(xué)三民高中站、蘆洲站捷運(yùn)蘆洲地產(chǎn)明牌：徐匯站、中學(xué)三民高中站、蘆洲站

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】蘆洲市去年人口增加數(shù)量排名臺(tái)北縣第七，意味購屋人口持續(xù)進(jìn)駐，今年要通車的捷運(yùn)蘆洲支線經(jīng)過的徐匯中學(xué)站、三民高中站、蘆洲站，該區(qū)房地產(chǎn)後市看好。

捷運(yùn)蘆洲支線預(yù)定99年9月通車，將持續(xù)帶動(dòng)蘆洲房地產(chǎn)之交易。捷運(yùn)蘆洲支線在蘆洲市經(jīng)過徐匯中學(xué)站、三民高中站、蘆洲站，通車將該區(qū)房地產(chǎn)後市看好。蘆洲市公所統(tǒng)計(jì)，就交易案件分布區(qū)位分析，南港子及光華段重劃區(qū)為主，蘆洲支線捷運(yùn)沿線次之，各佔(zhàn)本市總交易量之2.6成、2成、0.6成。

今年第一季房地產(chǎn)交易價(jià)格持續(xù)走揚(yáng)，中古屋交易價(jià)格每坪約12至19萬元；捷運(yùn)沿線新成屋每坪約18至25萬元。南港子重劃區(qū)是本市環(huán)境最優(yōu)良之重劃區(qū)，街道整齊，地理位置便利，北側(cè)近捷運(yùn)蘆洲站，南側(cè)近傳統(tǒng)蘆洲商圈，成交行情每坪約21至25萬元。另光華段重劃區(qū)內(nèi)以中古屋為主，以長安街沿線為代表，街道較窄，居住密度高，公設(shè)尚稱完備，生活機(jī)能佳，成交行情每坪約12至14萬元，因價(jià)格較低，有相當(dāng)吸引力。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，第一季買賣移轉(zhuǎn)案件量1,069件，與去年第四四季（1,218件）相較減少12.2%，與去年同期相較增加70%，主因?yàn)槿ツ昴瓿跞蚪?jīng)濟(jì)不景氣交易停滯，而今年不動(dòng)產(chǎn)交易受經(jīng)濟(jì)復(fù)甦影響價(jià)量齊揚(yáng)，今年第一季受捷運(yùn)蘆洲支線9月即將通車，以及北市房價(jià)高漲帶來之人口外溢效果影響致價(jià)格上漲，但因二月適逢春節(jié)，工作天較少，交易量不如上季。